The View – Dein Ferienhaus

Beschreibung Innenbereich:

Dein persönliches Bergparadies erwartet dich! Entfliehe dem Alltag und tauche ein in die atemberaubende Bergwelt der Schweiz. Unser gemütliches Maiensäss auf 1'250 MüM, oberhalb Poschiavo gelegen, bietet dir den perfekten Rückzugsort für erholsame Ferien. Geniesse den atemberaubenden Panoramablick auf das Puschlavertal und lade deine Batterien auf – ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Leicht erreichbar sind das Oberengadin (St. Moritz-Pontresina), das Veltlin (Weinproduktion), Livigno (Zollfreie Zone) und die Bernina Bahn UNESCO. Warum du unser Maiensäss lieben wirst: • Natur pur: Wache morgens auf und lass den Blick über Wiesen und Berggipfel schweifen. Direkt vor deiner Haustür beginnen unzählige Wanderwege, die dich in die unberührte Natur führen. • Selbstversorgung mit gutem Gewissen: Unser Maiensäss wird ausschliesslich mit Sonnenenergie versorgt. So kannst du deinen Urlaub geniessen, ohne die Umwelt zu belasten. • Gemütliche Atmosphäre: Kuschel dich in die gemütlichen Sessel vor dem knisternden Kaminfeuer, oder entspanne in der freistehenden Badewanne mit Blick auf die Berge, Tal und See. • Perfekt für alle Jahreszeiten: Ob im Sommer beim Wandern und Biken oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden – unser Maiensäss ist der ideale Ausgangspunkt für deine Outdoor-Abenteuer. • Moderner Komfort: Trotz der abgeschiedenen Lage erwartet dich in unserem Maiensäss moderner Komfort. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und das WLAN sorgt für die Verbindung zur Aussenwelt. Dein persönlicher Rückzugsort: Stell dir vor, du sitzt auf deiner privaten Terrasse und beobachtest den Sonnenaufgang oder die Abendstimmung über den Bergen. Die frische Bergluft füllt deine Lungen und der Gesang der Vögel umgibt dich. In unserem Maiensäss findest du Ruhe und Erholung pur. Ausstattung: • Vollständig renoviert: Das Haus wurde per Ende 2024 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Von der modernen Küche über die gemütlichen Schlafzimmer bis hin zum grosszügigen Badezimmer – hier findest du alles, was du für einen komfortablen Aufenthalt benötigst. • Nachhaltig und energieeffizient: Dank einer leistungsstarken integrierten Solaranlage (17.6 kWp) auf dem Dach bist du unabhängig vom öffentlichen Stromnetz. Die gespeicherte Energie (42 kWh) versorgt das Haus zuverlässig mit Strom. Sollte es einmal zu einem Engpass kommen, steht ein Notstromaggregat bereit. • Elektroauto-Ladestation: Auch E-Auto-Fahrer kommen bei uns auf ihre Kosten. Lade dein Fahrzeug direkt am Haus auf und geniesse die Vorteile der Elektromobilität. Bitte beachte, dass das Laden (Type 2) nur bei Sonnenschein und bis zu einer maximalen Leistung von 11 kW möglich ist. • Das Haus ist nicht komplett umzäunt und die Aussenanlage ist teils video-überwacht. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Drei gemütliche Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Holzofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. • Grosszügige Wohnbereiche: Der helle Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was du zum Kochen und Geniessen benötigen. • Zwei Badezimmer: Ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss bieten höchsten Komfort. Anreise: • Mit dem Auto: Fahre direkt bis zum Haus, Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. In den Wintermonaten empfehlen wir die Nutzung eines Fahrzeugs mit Allradantrieb, da die Strassenverhältnisse je nach Schneelage variieren können. Bei viel Schnee muss das Auto an der Haupttrasse geparkt werden (Parkmöglichkeiten sind vorhanden, Fussweg ca. 100 M bis zum Haus). • Zu Fuss: Für Naturliebhaber bietet sich eine ca. 25-minütige Wanderung von Poschiavo aus an. Geniesse die frische Bergluft und die malerische Landschaft. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: 4 - erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm) - Unterkunftstyp: Ferienhaus - befindet sich in: nichts zutreffend - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2 - Grundstücksfläche: 15500 m² - letzte umfassende Renovierung: 2024 - freistehend - keine Einsicht von der Straße - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: 3 - Badezimmeranzahl: 2 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: keine - Heizung: teilweise - Fußbodenheizung: teilweise - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3 - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 3 Schlafen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (1,80m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 3 - Doppelbett (1,80m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 5 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Badewanne mit Duschvorrichtung - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Badezimmer 3 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank - Herd: Induktionsherd - Dunstabzugshaube - Backofen - Wasserkocher - Spülmaschine - Größe der Küche: 15 m² - Anzahl Esstische: 1 - Gesamtzahl Sitzplätze: 6 - Anzahl Wohnzimmer: 1 - Kamin - Ofen Entertainment - Radio Hauswirtschaft - Staubsauger - Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren - Rauchmelder - Kohlenmonoxid-Melder Nachhaltigkeit - Bioabfall verfügbar - Aufladestation für Elektro-Autos - Solarenergie Außenbereich - Outdoormöbel - Grill: Grill Umgebung - Aussicht: Berg, Meer/See, Garten, Wald, Wiese, Tal - direkt am Waldrand - nächstgelegene Ortsmitte: 3,0 km - Lebensmittelhandel: 3,0 km - Cafés/Restaurants: 3,0 km - Bahnhof: 3,0 km - Flughafen: 145,0 km - nächste Haltestelle ÖPNV: 3,0 km - See: 7,0 km - Fahrrad-Verleih: 3,0 km - Ski - Skiabfahrt: 24,0 km - Berg-/Seilbahn: 24,0 km Besonderheiten - Chalet

Beschreibung Aussenbereich:

Grundstücksfläche: 15500m².