am Kiebitzsee in Falkenberg/Elster – Traumurlaub

🌿 Haus am Kiebitzsee – Familienfreundlicher Bungalow direkt am Wasser 🌿
📍 Falkenberg/Elster | Erholungsgebiet Kiebitzsee

Willkommen in unserem rauch-, tier- und allergikerfreundlichen Bungalow – ideal für Familien, Ruhesuchende und Angler 🎣
Unser Haus liegt nur ca. 100 m vom See entfernt (2. Reihe) und bietet Erholung pur in naturnaher Umgebung.

🏡 Der Bungalow
  ✔ Renoviert & stilvoll eingerichtet
  ✔ 4–5 Schlafplätze + Schlafcouch
  ✔ Haus, Terrasse & Grundstück zur Alleinnutzung
  ✔ Unterkunft auf nur einer Ebene
  ✔ Eingezäuntes Grundstück mit separatem Eingang & Parkplatz
  ✔ Außenjalousien in allen Räumen

🛏️ Schlafmöglichkeiten
- Doppelbett (Schlafzimmer)
- Etagenbett (Kinderzimmer)
- Kinderbett (Schlafzimmer)
- Schlafcouch (2 Schlafplätze)

🛁 Badezimmer
- Warmwasser
- Föhn
- Grundausstattung Toilettenpapier & Seife
- Hand- & Duschtücher nur zur Nutzung im Bungalow (wöchentlicher Wechsel)

🧺 Schlafzimmer & Wäsche
- Bettwäsche (Grundausstattung)
- Kleiderbügel
- Bügeleisen & Bügelbrett

📺 Unterhaltung
- TV im Wohnzimmer

🍽️ Küche & Essbereich
- Küche mit Kühl-Gefrierkombination
- Einbau-Doppelkochplatte
- XL-Minibackofen
- Mikrowelle
- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster
- Töpfe, Pfannen, Geschirr & Besteck
- Schüsseln, Teller, Tassen
- Salz & Pfeffer
- Spülmittel, Schwamm, Abwaschlappen
- 2 Geschirrhandtücher (wöchentlicher Wechsel)

👶 Perfekt für Familien mit Babys & Kindern
Alles da – entspannt anreisen!
- Kinderbett & Wickeltisch
- Babybadewanne
- Fläschchenwärmer & Sterilisator
- Hochstuhl & Kindergeschirr
- Töpfchen, Toilettensitz, Fußtritt
- Kinderwagen & Sportwagen (bitte vorher anmelden)
- Bollerwagen
- Sandkasten mit Buddelspielzeug
- Spielhaus & Rutsche
- Puppenwagen, Dreirad, Roller & Laufrad
- Gesellschaftsspiele, Puzzle, Kinderbücher
- Boccia, Wikingerschach
- Diverse Spielsachen für verschiedene Altersklassen
- u.v.m.

🌬️ Allergikerfreundlich
- Rauch- & tierfrei
- Keine Polstermöbel
- Wischbare Böden
- Milbendichte Matratzen, Decken & Kissen
- Gründliche Reinigung vor Anreise

🔥 Heizung
- Elektrische Zusatzheizung für die Übergangszeit

🌳 Außenbereich
- Terrasse mit Tisch und Bestuhlung
- Strandkorb
- Grill
- Eingezäunter Hof
- Große offene Rasenfläche
- Fahrradständer

🌊 Freizeit & Aktivitäten am Kiebitzsee (saisonal)
- Baden & Angeln
- Tret-, Paddelboot- & SUP-Verleih
- Großer Spielplatz & Wasserspielplatz
- Wasserrutsche, Barfußpfad
- Minigolf, Tischtennis, Irrgarten
- Volleyball- & Basketballplatz
- Skateranlage
- Rad- & Wanderwege (inkl. Lehrpfad und Mega-Waldhorn)
- Fahrradverleih, uvm.

Perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge nach Dresden, Leipzig, Tropical Islands, Spreewald, Belantis u. v. m.
👉 www.elbe-elster-tourismus.de

🎣 Angeln am Kiebitzsee
Angelkarten erhältlich im Raiffeisen Bau & Gartenmarkt Falkenberg oder online:
👉 https://falkenberger-angelfreunde.de/gewaesser/

🧳 Services
- Langzeitaufenthalte möglich (ab 28 Tage)
- Teilweise eigenständiger Check-in per Schlüsselbox (nach Absprache)

❌ Nicht vorhanden
- WLAN
- Waschmaschine
- Klimaanlage

ℹ️ Gut zu wissen
✔ Check-out: 10:00 Uhr
✔ Rauchen verboten
✔ Keine Haustiere
✔ Keine Partys oder Veranstaltungen

Mindestmietdauer:
- 3 Nächte (kürzer mit Aufschlag)
- Sommerferien: 7 Nächte (Sa–Sa)

📩 Interesse?
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Angebot und reservieren den Bungalow bis zu 3 Tage für Sie.

Adresse/Lage: Promenadenweg 44b, 04895 Falkenberg
Land: Deutschland
Region: Brandenburg

Achtung! Der Mietpreis 💶 setzt sich wie folgt zusammen:

- Der angegebene Mietpreis beeinhaltet die Anmietung incl. 2 Personen.
- Unterkunft für jede weitere Person je Nacht 7,50 €
- Endreinigung 82,50 €
- Umweltabgabe/Müllgebühr je Nacht 1,00 €
- Strom-Grundgebühr je Nacht 1,50 €
- Wasser/ Abwasser-Grundgebühr je Nacht 2,00 €
- 150 € Kaution (Erstattung erfolgt nach dem Urlaub) 
- Wasser/Abwasser und Strom Vorauszahlung für 2 Personen je Nacht 3,50 €
- Wasser/Abwasser und Strom Vorauszahlung für 3-5 Personen je Nacht 5,00 €
- Wasser/Abwasser und Strom Vorauszahlung außerhalb der Sommerzeit je Nacht 7,50 €

Die Verrechnung des tatsächlichen Verbrauchs mit der bereits geleisteten Vorauszahlung erfolgt nach Abreise wie folgt:

- Strom je kWh 0,50 €
- Wasser/ Abwasser pro m³ 4,35 €

Der verbleibende Betrag wird gemeinsam mit der Kaution erstattet.

90% der Mieter erhalten nach Abreise und Verrechnung der tatsächlichen Aufwendungen noch eine Erstattung.

Buchungsbedingungen

- 25% Anzahlung bei Buchung fällig innerhalb von 14 Tagen
- Restzahlung fällig spätestens 30 Tage vor Anreise
- Bei kurzfristiger Buchung ist der Gesamtbetrag bei Anreise in bar vor Ort zu zahlen.

Stornierungsbedingungen

Sie können jederzeit vor Reisebeginn zurücktreten von der Buchung zurücktreten.
Maßgeblich für die Berechnung der anfallenden Gebühren ist der schriftliche Zugang der Rücktrittserklärung.
Unser Anspruch auf Rücktrittsgebühren beträgt:

- 30 € Bearbeitungsgebühr, wenn Sie mindestens 45 Tage vor Check-in

- 50% Erstattung (abzüglich Bearbeitungsgebühr i.H.v. 30 €), wenn Sie mindestens 14 Tage vor Check-in

- keine Erstattung, wenn Sie weniger als 14 Tage vor Check-in
Können Sie als Mieter indes einen dritten benennen, der im gleichen Zeitraum zu den gleichen Bedingungen den Bungalow nutzen will, so akzeptieren wir diese Vertragsänderung. Die Mitteilung der Ersatzperson muss in Textform erfolgen. Hierbei wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 30 € fällig.

- Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Mietpreisminderung.

Reisekostenrücktrittsversicherung wird empfohlen!