Ferienhaus VILLA CARLOTTA

VILLA CARLOTTA befindet sich in idyllischer Hügellage, nur etwa sieben Kilometer von dem Örtchen Monte San Savino mit Geschäften und Dienstleistungen aller Art entfernt. Das umliegende Landschaft mit kultivierten Feldern, Olivenhainen und einem kleinen Wäldchen lädt zu erholsamen Spaziergängen in der schönen Toskana ein.

VILLA CARLOTTA setzt sich aus 2 Wohneinheiten zusammen, der Villa und dem behindertengerechten Häuschen direkt am Pool. Das Anwesen ist über eine etwa 300 m lange Schotterstraße in gutem Zustand zu erreichen, für tieferglegene Autos ist die Straße nicht geeignet. Der weitläufige, komplett umzäunte private Außenbereich bietet den Feriengästen neben einem erfrischenden grossen Pool auch idyllische Sitzgelegenheiten zum Essen im Freien und zum Genießen entspannender Momente inmitten der toskanischen Idylle.

Diese Unterkunft stellt sicherlich den idealen Ort für mehrere Familien oder Freundesgruppen dar, welche an der kulturellen und landschaftlichen Erkundung der Toskana interessiert sind.

Villa Carlotta eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt, um die bedeutendsten Tourismusziele der näheren Umgebung, wie Castiglion Fiorentino, Cortona, Monte San Savino, Lucignano, Civitella in Valdichiana, Arezzo oder etwas weiter weg Florenz, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Castiglion del Lago u.v.m. zu besuchen. Auch für Mountainbike- und Trekkingfans bietet diese Gegend interessante Ausflugsrouten.

VILLA
Die typisch toskanischen Zimmerdecken mit Backsteinen und frei liegenden Holzbalken zeugen von der bäuerlichen Vergangenheit dieser Gemäuer, die während der Sommermonate vor allem im Erdgeschoss für ein angenehm kühles Klima sorgen. Bei der vor kurzem durchgeführten Renovierung wurden die Wände in warme Farben gehüllt, welche dieser Unterkunft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre verleihen. Auf der Rückseite der Villa laedt eine Terrasse zum gemuetlichen gemeinsamen Essen im Freien ein.

ERDGESCHOSS: Eingang über die mit Tisch und Stühlen ausgestattete, überdachte Terrasse in das Wohnzimmer mit Sofas und Satelliten-TV und Pelletofen, ideale Heizung für kühlere Jahreszeiten da sehr günstig.
Links führt eine Tür in ein Doppelzimmer mit Zugang in Freie und Privat Bad mit Dusche.
Rechts führt ein Korridor zu einem Doppelzimmer mit Zugang ins Freie, 1 Bad mit Wanne.
Geradeaus gelangt man in die modern ausgestattete Küche auf der rechten Seite und dem Zugang zum großen Esszimmer mit Fenstertüre ins Freie. 

ERSTER STOCK: Vom Wohnzimmer aus führt eine Steintreppe in den 1. Stock.
Vom Treppenaufgang erreicht man über den Flur den Schlafbereich mit 1 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Bett von 1,20m Breite, 
1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Wanne und Dusche, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Pelletofen im Flur, 1 Abstellraum.
Die Schlafzimmer im 1. Stock haben eine Deckenhöhe von 2,40m bis 1,70m.

DEPENDANCE am Pool  
Das erst jüngst fertig gestellte, ebenerdige Häuschen liegt unmittelbar neben dem Pool. Der Eingang führt  in den Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, Essbereich und Sofa, daneben liegen ein Doppelzimmer sowie ein Rollstuhl- gerechtes Badezimmer mit Dusche. 
Die Terrasse am Haus wurde überdacht und lädt zum relaxen mit Blick auf den herrlichen Pool ein oder aber zu unterhaltsamen Stunden mit Ping-Pong und Tischfussball.

AUSSTATTUNG: Satelliten-TV, Internet Wi-Fi, 2 Backöfen, 2 Kühlschränke mit Gefrierfach, Mikrowelle, 2 Geschirrspülmaschinen, 1 Waschmaschine, 2 Filterkaffeemaschinen, Mokka-Kocher, Toaster, Klimaanlage in den Schlafzimmern im 1. Stock der Villa  und im Schlafzimmer der Dependance.

AUSSENBEREICH
Im weitläufigen, komplett umzäunten Außenbereich mit grünen Rasenflächen, Hecken und blühenden Pflanzen stehen den Feriengästen zwei überdachte, zum Essen im Freien ausgestattete Terrassen ( eine Terrasse befindet sich an der Rückseite der Villa mit Panoramablick, die andere Terrasse an der Dependance mit Poolblick ) sowie ein gemauerter Außengrill zur Verfügung, eine Tischtennisplatte und ein Volleyballnetz auf der Rasenfläche am Pool.

POOL
Der 6 x 12 m große und von 1,10 bis 2,40 m tiefe Pool in sonniger Panoramalage ist mit Sonnenschirmen und –liegen sowie mit einer Kaltwasser-Außendusche ausgestattet.

IM MIETPREIS ENTHALTEN: 
Strom (außer Klimaanlage), Wasser, Kochgas, Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, Pooltücher (auf Vorbestellung), Internet Wi-Fi, 1 Kinderbettchen, Pool- u. Gartenpflege, Poolbenutzung vom letzten Samstag im April bis zum letzten Samstag im Oktober

NICHT IM MIETPREIS ENTHALTEN: 
Endreinigung (150,00 Euro Festpreis), wöchentlicher Aufpreis falls Haustiere mitreisen (30,00 Euro pro Tier), event. Kurtaxe gemäß der lokalen Gesetzgebung (gemeindeabhängig, Details bei Ankunft vom Besitzer)

AUF ANFRAGE: 
Heizkosten bei Nutzung (nach Verbrauch und zum Zeitpunkt des Aufenthaltes gültigen Preisen), Klimaanlage bei Nutzung (0,50 Euro pro Kilowattstunde), zusätzliche Reinigung (12,00 Euro pro Stunde/Reinigungskraft), zusätzlicher Wäschewechsel (12,00 Euro pro Person), Brennholz (15,00 Euro pro Doppelzentner), Pellets (ca. 8,00 Euro pro Sack)

HAUSTIERE: sind AUF ANFRAGE gegen Aufpreis gestattet

KAUTION: 300,00 Euro in bar bei Ankunft

ANREISE: Anreisetag auf Anfrage flexibel, Uhrzeit zwischen 16.00 und 19.00 Uhr

ABREISE: Abreisetag auf Anfrage flexibel, Uhrzeit bis spätestens 10.00 Uhr

VILLA CARLOTTA  Haupthaus und Dependance mit Privatpool

SCHLAFPLÄTZE: 11

SCHLAFZIMMER Villa: 5  (3 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer, 1 Zimmer mit einem franzoesischen Bett 1,20m breit,

SCHLAFZIMMER Dependance : 1 (1 Doppelzimmer)

BADEZIMMER Villa: 4  (1 Bad mit Wanne, 3 Bäder mit Dusche, davon 1 Privatbad im EG )

BADEZIMMER Dependance: 1 (1 rollstuhlgerechtes Bad mit Dusche)

WOHNFLÄCHE Villa  in m²:  ca. 200

WOHNFLÄCHE Dependance in m²:  ca. 45

ZUFAHRTSSTRASSE: 300 m Schotterstraße in gutem Zustand, jedoch für tiefergelegte Fahrzeuge nicht geeignet

EINGEZÄUNTES Grundstück: ja

ENTFERNUNGEN

NÄCHSTER WOHNORT: Alberoro ca. 1 km mit Geschäften und Dienstleistungen wie Bank, Supermarkt, Bäcker, Bar, Pizzeria, Restaurant, Tankstelle, Friseur, Zeitungsladen

RESTAURANTS U. GESCHÄFTE: Pieve al Toppo ca. 4 km,  Monte San Savino ca.7 km

AUTOBAHN: Ausfahrt Monte San Savino 7 km,  Ausfahrt Arezzo 14 km

TENNIS: Monte San Savino 7 km

KRANKENHAUS: Arezzo ca. 14 km

THERMALZENTREN:  Rapolano Terme 40 km, Chianciano Terme 50 km, Bagno Vignoni 60 km, San Casciano Terme 70 km

MEER: Marina di Grosseto (Thyrrenisches Meer) 150km,  Cesenatico (Adria) 150 km

STÄDTE IN DER UMGEBUNG:
Arezzo 14 km, Cortona 25 km, Montepulciano 35 km, Trasimenosee 40km,
Siena 70 km, Perugia 70 km, Florenz 77 km, San Gimignano 100km,  Orvieto 100km, Volterra 115km, Lucca 150 km, Pisa 160km,  Rom 215 km, Marina di Grosseto 150km,  Rimini 170km

LAGE
Das reizende mittelalterliche Städtchen Monte San Savino liegt nur 7 km entfernt und ist eines der bedeutendsten Zentren des Chianatals mit Geschäften und Dienstleistungen jeglicher Art. Monte San Savino bietet zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie einen kleinen Wochenmarkt und ausgezeichnete Restaurants. Diese zu großer Wahrscheinlichkeit während der römischen Epoche gegründete Wohnsiedlung stellte im Mittelalter eine der bedeutendsten Festungen dar und ist heute eines der meistbesuchten Tourismusziele dieser Gegend.