Das besondere Moselh – Dein Ferienhaus entdecken

Beschreibung Innenbereich:

Weisst du wie hoch der Marktanteil von Sekt ab 6 Euro aufwärts ist?, fragte mich der Winzer. Antwort: 1,5 % ! Für solche Gäste die das Besondere wertschätzen, ist das Haus geschaffen. Vorweg, der riesige Holzbalkon ist für mich der schönste Logenplatz für Mosel und Weinberge an der Mittelmosel-man sitz dort beim Wein, schaut auf das Panorama und ist glücklich, egal ob Morgens, Mittags oder Abends. Alle Gäste buchen praktisch nur deswegen, kommen an, stehe auf dem Balkon, schauen auf Mosel und Weinberge und sind hin und weg. Der todschicke und praktische Gasgrill dort wird von mir und den Gästen geliebt. Im Haus und Garten wohnt sonst Niemand ausser euch, es ist ein Einfamilienhaus und geräumig-nimmt man den Balkon dazu ca. 180 qm Wohnfläche, Garten und Grillplatz komme noch dazu. Die Lage sehe ich als genial an, so ziemlich genau zwischen Bernkastel Kues und Traben Trarbach, ist es von wunderbaren Orten und umwerfender Natur umgeben. Es ist sehr nah an der Mosel, da darf man heutzutage nicht mehr bauen, es wurde kurz nach dem Tode Napoleons gebaut, damals gab es diese Vorschrift nicht. Dieses Wunderwerk ist so konstruiert, dass man immer Sonne oder Schatten hat, alles sieht aber gleichzeitig nicht gesehen wird, auch weil das Haus so speziell, erhöht auf dem Bahndamm steht. Es ist sehr ruhig gelegen. Zitat Gast: “eine Perle an der Mosel. Wenn wir rumgefahren sind, haben wir immer unbewusst verglichen, haben nichts besseres gesehen, wirklich.”  Unter dem Balkon ist viel Platz (die Gäste parken und dort gerne ihre E-Räder), eine Wiese und ein wunderschöner Grillplatz, wird aber praktisch nicht genützt, weil der Balkon soviel mehr bietet. Deshalb ist dort Wildwiese. Was aber total gut ankommt ist, dass man das Auto dort komfortabel parken kann (Zufahrt über den Bahndamm der ehemaligen Moselbahn, dem "Saufbähnchen"), näher am Haus und sicherer geht es nicht. Radfahrer fahren auch direkt über den Bahndamm zum Haus und parkieren ihre Räder sicher und trocken unter dem Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind eigentlich wie zwei eigene Studios, sozusagen fast wie Ferienwohnungen in einem Ferienhaus und getrennt über zwei Treppen erreichbar, sind durch ein edles Loftelement abtrennbar und können getrennt gekühlt werden: Zitat Gast: "Die Klimaanlage ist spitze übrigens, bestens geschlafen" Schlafzimmer 1 hat eine eigenes kleines Bad mit Waschbecken und Toilette und ist zusätzlich zur breiten Treppe über eine Empore mit Wendeltreppe über die Küche erreichbar. Ausserdem ist dort ein riesiges Panoramafenster mit Sitzplätzen und direkter Moselsicht, das alleine ist schon unglaublich schön und absolutes Highlight Nr. 2 nach dem Logenplatz. Im Wohnzimmer ist ein moderner Fernseher (QE55S95B QD OLED 4K TV) und man hat flottes Internet. Die Einrichtung vereint sorgfältig ausgewählte Möbelstücke mit zeitgenössischen Klassikern und Relikten vergangener Tage. Auszug aus Hans Josef Ortheil Die Moselreise: Roman eines Kindes weil es so schön passt: Ich fragte Papa, warum er denn immer an Flüssen entlang gewandert sei, und Papa hat geantwortet, dass an schönen Flüssen besonders schöne Orte und Städte liegen würden und dass der Anblick eines schönen Flusses sehr beruhige und sehr tief in die Seele gehe. An Flüssen und am Meer seien die Menschen meistens auch etwas ruhiger und besonnener, und das gefalle ihm eben…. Das Haus und Garten sind nur für die Gäste, sonst ist dort Niemand. Die untere Etage ist nicht bewohnt und ein Lagerraum, weil die Mosel gerne mal zu Besuch kommt, besonders gerne zwischen Weihnachten und Neujahr. Haupt-Zugang ist von der Schiffergasse aus. Man kann aber auch über den Bahndamm zum Haus laufen, oder gleich mit dem Auto in den Garten fahren und dort parken, die Gäste lieben das. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: keins - befindet sich in: Residenz - Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus - Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG1 - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2 - Grundstücksfläche: 250 m² - Baujahr: 1830 - letzte umfassende Renovierung: 2024 - freistehend - keine Einsicht von der Straße - keine Jugendgruppen - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: 3 - Badezimmeranzahl: 2 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: teilweise - Heizung: überall - Fußbodenheizung: teilweise - Balkon - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2 - ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen - ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 2 - Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 20 m Schlafen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (1,80m Breite) Schlafzimmer 3 - Doppelbett (1,80m Breite) Schlafzimmer 5 - Einzelbett Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche Badezimmer 3 - Toilette Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank - Dunstabzugshaube - Backofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Geschirrtücher - Größe der Küche: 11 m² - Anzahl Esstische: 2 - Gesamtzahl Sitzplätze: 4 - Anzahl Wohnzimmer: 1 - Wohnzimmer abdunkelbar - Ofen Entertainment - Fernseher: TV Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Bügeleisen - Staubsauger - Ventilator: 1 - Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren - Rauchmelder - Kohlenmonoxid-Melder Nachhaltigkeit - Abfallrecycling - Bioabfall verfügbar - Wassersparende Geräte - Hausisolierung Außenbereich - Veranda - Grill: Gasgrill Umgebung - nächstgelegene Ortsmitte: 200 m - Lebensmittelhandel: 3,0 km - Bars/Clubs/Ausgehen: 0 m - Cafés/Restaurants: 200 m - Autobahn: 2,0 km - nächste Haltestelle ÖPNV: 200 m - Strand: 40 m - Hundestrand: 20 m - Grasstrand: 15 m - Fluss: 40 m - Wassersport: 40 m - Anlegeplatz: 200 m - Angelplatz: 40 m - Wanderweg: 20 m Besonderheiten - Anglerfreundlich

Beschreibung Aussenbereich:

Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 250m². Baujahr: 1830. keine Jugendgruppen.