Schwalbennest – Dein Ferienhaus

Beschreibung Innenbereich:

Liebevoll, neu renoviertes Ferienhaus unmittelbar an der Donau und direkt an der Stadtgrenze von Regensburg. Perfekt für den Urlaub mit der großen Familie oder mit Freunden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm liegt direkt an der Donau und am Donauradwanderweg Ulm - Wien in einem ca. 3.000 qm großen Grundstück mitten in einem Landschaftsschutzgebiet. In einem ca. 250 qm großen terrassenförmigen ehemaligen Biergarten mit Grillplatz spenden alte Kastanien und Linden natürlichen Schatten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- /Essbereich. Die 6 Schlafzimmer besitzen fast alle einen Blick auf die Donau. Sämtliche Schlafzimmer sind mit Schreinerbetten aus Massivholz ausgestattet. Das Zimmer im Dachgeschoss hat neben einem atemberaubenden Ausblick auch einen separaten Sat-TV. Die Gäste mieten das gesamte Haus sowie den angrenzenden terrassenförmig angelegten Garten. Grill, Stühle, Tische und Liegen sind vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Zugang erfolgt über ein elektronisches Türschloss mit Code. Direkt am Haus beginnen Rad- und Wanderwege in die Natur oder zur Welterbestadt Regensburg. Ein Katzensprung zu Golfplätzen, die Möglichkeiten zu Schifffahrten oder sportlichen Betätigungen am Wasser. Außerdem wohnen Sie direkt am Welterbe "Römischer Limes". Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: keins - Unterkunftstyp: Ferienhaus - befindet sich in: nichts zutreffend - Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2 - Grundstücksfläche: 3100 m² - Baujahr: 1924 - letzte umfassende Renovierung: 2022 - freistehend - keine Einsicht von der Straße - Schlafzimmeranzahl: 6 - Badezimmeranzahl: 3 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: keine - Heizung: überall - Fußbodenheizung: keine - Balkon - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 7 - ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen - ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 7 Schlafen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (1,80m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 11 - 2x Einzelbett Schlafzimmer 3 - Doppelbett (1,80m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 5 - Doppelbett (1,80m Breite) - Schlafsofa 1 Person - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 7 - Doppelbett (1,80m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 9 - Einzelbett Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Föhn Badezimmer 3 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Badezimmer 5 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Gäste-WC - Waschbecken - Toilette Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Tiefkühlschrank, Kühlschrank - Herd: Herd - Dunstabzugshaube - Backofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Größe der Küche: 20 m² - Anzahl Esstische: 1 - Gesamtzahl Sitzplätze: 12 - Anzahl Wohnzimmer: 1 - Kamin Entertainment - Fernseher: Sat.-TV - Smart-TV - Radio - Tischkicker Für Kinder - Kinderstuhl Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäscheständer - Bügeleisen - Reinigungsprodukte - Standventilator - Feuerlöscher - Rauchmelder Barrierefreiheit - Handläufe an allen Treppen - ebenerdige Dusche Nachhaltigkeit - Abfallrecycling - Glasrecycling verfügbar - Papierrecycling verfügbar - Kunststoffrecycling verfügbar - Wassersparende Toilette - Aufladestation für Elektro-Autos - 100 % Ökostrom - LED-Beleuchtung (überall) Außenbereich - Outdoormöbel - Grill: Holzkohlegrill Umgebung - Aussicht: Meer/See, Garten, Wald, Wiese - direkt am Waldrand - nächstgelegene Ortsmitte: 2,5 km - Lebensmittelhandel: 2,5 km - Bars/Clubs/Ausgehen: 5,0 km - Cafés/Restaurants: 2,5 km - Bahnhof: 5,0 km - Flughafen: 74,0 km - Autobahn: 3,0 km - nächste Haltestelle ÖPNV: 2,0 km - Strand: 4,0 km - Hundestrand: 4,0 km - Grasstrand: 4,0 km - Sandstrand: 4,0 km - Wasser (Meer, See etc.): 10 m - Fluss: 10 m - Wassersport: 1,0 km - Anlegeplatz: 3,0 km - Bootsverleih - Spielplatz: 3,0 km - Öffentliches Schwimmbad: 3,0 km - Golfplatz: 3,0 km - Fahrrad-Verleih: 2 m - Radwanderweg (touristisch): 10 m - Wanderweg: 10 m - Reitmöglichkeit: 10,0 km Besonderheiten - Chalet

Beschreibung Aussenbereich:

Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus.Grundstücksfläche: 3100m². Baujahr: 1924.