Freistehendes Ferienhaus Villa Borgatti – raucherfreundlich und in Pratovecchio Stia

Beschreibung Innenbereich:

Dieses freistehende Ferienhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt unterhalb des Castello di Romena und ist von einem großen Park mit Linden, Eichen und Steineichen umgeben. Zum Anwesen führt ein ca. 300 m langer, mit Zypressen gesäumter Weg. Die 250 m² große Wohnfläche verläuft über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kaminzimmer mit Sitzgruppe; ein großes, zum Kaminzimmer hin offenes Esszimmer mit Sitzgruppe und Ausgang ins Freie. Weiterhin steht Ihnen eine Küche mit Ausgang ins Freie zur Verfügung, die mit Backofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Kaffeemaschine ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Dusche und WC. Weiterhin im Erdgeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und privatem Bad mit mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die erste Etage, auf der Ihnen ein zur Treppe hin offener Wohnraum mit Balkon zur Verfügung steht. In der ersten Etage stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit Doppelbett mit privatem Badezimmer zur Verfügung, wobei eins mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette und das andere mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken ausgestattet sind. Bei der Renovierung wurden die architektonischen Details des alten Baustils hervorgehoben. Es entstand ein gepflegtes Wohnambiente mit einer teilweise antiken Einrichtung, Tonfliesen und Decken mit Holzbalken oder Holzvertäfelung. In einem kleinen Häuschen in der Nähe des Ferienhauses befindet sich eine Waschmaschine. Des Weiteren stehen Ihnen ein Fernseher und ein DVD-Player zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses genießen Sie von der Terrasse mit Gartenmöbeln und Pavillon einen wunderschönen Blick auf das Tal und die mittelalterlichen Burgen Poppi, Romena und Porciano. Ca. 40 m vom Haus entfernt befindet sich ein großes, eingezäuntes, rundes Schwimmbad (Wasseroberfläche ca. 180 m², Tiefe: 1,50 m; geöffnet in der Zwischen- und Hauptsaison mit Whirlpool. Ab Saison 2024 ein Teil des großen Beckens ca. 40 m). m². Es wird beheizt, mit Nachtbeleuchtung, Spielen für Kinder und Erwachsene, mit Sonnenschirmen, Liegestühlen mit Kissen und Außendusche mit Warmwasser. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche mit Tisch, gemauertem Grill, Spüle und Arbeitsplatte. Bei einer Buchung von bis zu sieben Personen, stehen den Gästen drei Schlafzimmer mit drei Badezimmern zur Verfügung. Das vierte Schlafzimmer mit Bad kann bei Anfrage zu einem Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Auf Anfrage können Sie einen kostenpflichtigen Brot- und Brötchenservice in Anspruch nehmen (nur von Montag bis Samstag, Bestellung und Bezahlung vor Ort). Die Entfernung zum Ortskern von Pratovecchio mit Geschäften beträgt ca. 1 km. In der Nähe des Ferienhauses finden Sie einen Tennisplatz (1 km); Reitmöglichkeit (4 km) und einen Golfplatz (neun Löcher) (6 km). Florenz und Arezzo sind ca. 40 km von dem Ferienhaus entfernt. Von Arezzo aus erreicht man Rom in ca. 1 Stunde mit dem Zug. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: 4 - erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm) - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1 - Grundstücksfläche: 10000 m² - Baujahr: 1899 - letzte umfassende Renovierung: 2023 - freistehend - Höhe über dem Meeresspiegel: 450 - Schlafzimmeranzahl: 4 - Badezimmeranzahl: 4 Top Merkmale - WLAN - Heizung: überall - Balkon - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - Outdoorpool - ㄴ zur alleinigen Nutzung - ㄴ maximale Tiefe: 150 cm - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 10 - ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen - ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 10 Schlafen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) Schlafzimmer 10 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) - 2x Zustellbett Schlafzimmer 4 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) Schlafzimmer 7 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Badewanne - Waschbecken - Toilette - Föhn Badezimmer 10 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Föhn Badezimmer 4 - Dusche - Badewanne - Waschbecken - Toilette - Föhn Badezimmer 7 - Dusche - Waschbecken - Toilette Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank - Herd: Gasherd - Backofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Anzahl Esstische: 2 - Gesamtzahl Sitzplätze: 10 - Anzahl Wohnzimmer: 2 - Kamin Entertainment - Fernseher: Antenne/DVBT-TV, Kabel-TV, Sat.-TV - DVD-Player - Musikinstrumente - Klavier - Gesellschaftsspiele für Erwachsene Für Kinder - Kinderstuhl - Kinderspielzeug - Gesellschaftsspiele für Kinder Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Bügeleisen - Staubsauger Außenbereich - Veranda - Loggia - Dachterrasse - Grill: Holzkohlegrill - Fischausnehmplatz - Außendusche Umgebung - nächstgelegene Ortsmitte: 900 m - Lebensmittelhandel: 1,0 km - Bars/Clubs/Ausgehen: 900 m - Cafés/Restaurants: 900 m - Bahnhof: 1,5 km - Flughafen: 60,0 km - Autobahn: 45,0 km - nächste Haltestelle ÖPNV: 1,0 km - Strand: 60,0 km - Meer: 60,0 km - See: 1,0 km - Fluss: 600 m - Angelplatz: 1,0 km - Spielplatz: 1 m - Öffentliches Schwimmbad: 6,0 km - Golfplatz: 5,0 km - Fahrrad-Verleih: 5,0 km - Wanderweg: 3,0 km - Reitmöglichkeit: 2,0 km - Ski - Skiabfahrt: 20,0 km - Skischule: 20,0 km - Skilanglauf: 20,0 km Besonderheiten - Denkmalgeschützt - Landgut - Agriturismo - Anglerfreundlich - Historisches Gebäude - Außergewöhnliches Interieur

Beschreibung Aussenbereich:

Grundstücksfläche: 10000m². Baujahr: 1899.