Komfort, Ruhe, privater Pool, EV-Ladestation – Dein Ferienhaus

Beschreibung Innenbereich:

Gönnen Sie sich einen unvergesslichen Urlaub in unserem charmanten Ferienhaus im Herzen der Dordogne. Das Haus liegt auf einem 10 Hektar großen Grundstück in einer ländlichen Umgebung mit unvergleichlicher Ruhe, nur 12 km von der Stadt Bergerac entfernt, und verspricht Privatsphäre und Gelassenheit. Das kürzlich renovierte Haus "Gîte Lamarmette" erstreckt sich über 150m2 und bietet eine komfortable und einladende Einrichtung. Es verfügt über: Ein großes Schlafzimmer mit hochwertiger Bettwäsche (Kingsize-Bett 180x200cm mit unabhängiger Liegefläche, neue und feste Matratzen) und einem Badezimmer (Dusche, WC), einem zweiten Schlafzimmer im Obergeschoss mit Kingsize-Bett (180x190 cm) und Badezimmer (Badewanne, WC). einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Fernseher, Hi-Fi-Anlage und Computer, einer großen möblierten Veranda für Ihre Entspannungsmomente. und einer separaten Toilette. Um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten, steht Ihnen ein kostenloser, unbegrenzter WLAN-Internetzugang sowie ein Fernseher mit Satellitenempfang und Internetanschluss zur Verfügung. Der Außenbereich bietet einen großen, eingezäunten Garten, in dem die Ruhe nur durch den Gesang der Vögel gestört wird. Ein 5x11 m großer Pool, der durch eine abnehmbare Überdachung gesichert ist (nur im Juli und August geöffnet und nicht beheizt), ist ganz Ihrer alleinigen Nutzung vorbehalten und verspricht im Sommer erfrischende Momente und Entspannung. Der Garten beherbergt außerdem einen für Tischtennis ausgestatteten Schuppen, einen Tischkicker, eine Gasplancha und einen Holzgrill, um Ihre Tage und Abende zu verschönern. Parkplatz auf dem Grundstück mit Ladestation Typ 2 Marke "Tesla". Das Haus genießt eine ideale Lage, um die umliegende Landschaft zu erkunden, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wiesen, auf denen Pferde grasen. Nur 1 km entfernt finden Sie ein Bar-Restaurant, wenn Sie die lokale Küche probieren möchten, ohne selbst kochen zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 km Entfernung. Für Liebhaber von Aktivitäten im Freien beginnen Wanderwege direkt vor der Tür des Anwesens, und Sie finden einen Reitstall in 3 km Entfernung, einen Golfplatz in 5 km Entfernung, einen kommunalen See in 600 m Entfernung und den Fluss Dordogne in 3 km Entfernung. Erholen Sie sich und schöpfen Sie neue Kraft in dieser Oase des Friedens, in der jedes Detail durchdacht wurde, um Ihren Komfort und Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten. Ob Sie nun einen ruhigen Urlaub oder einen romantischen Aufenthalt inmitten der Natur verbringen möchten, das Ferienhaus "Lamarmette" bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, eine einzigartige Erfahrung in der schönen Region Dordogne zu machen. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: 2 - erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm) - Unterkunftstyp: Ferienhaus - befindet sich in: nichts zutreffend - Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 0 - Grundstücksfläche: 2000 m² - Baujahr: 1780 - letzte umfassende Renovierung: 2024 - freistehend - keine Einsicht von der Straße - keine Gruppenbuchung - keine Jugendgruppen - Höhe über dem Meeresspiegel: 120 - Schlafzimmeranzahl: 2 - Badezimmeranzahl: 2 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: keine - Heizung: teilweise - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt) - Zaunhöhe an der niedrigsten Stelle: 100 cm - Outdoorpool - ㄴ zur alleinigen Nutzung - ㄴ maximale Tiefe: 160 cm - ㄴ Länge: 1100 cm - ㄴ Breite: 500 cm - ㄴ Fläche: 55 m² - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1 - ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen - ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 1 Schlafen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (1,80m Breite) Schlafzimmer 4 - Doppelbett (1,80m Breite) Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Waschbecken - Toilette Badezimmer 4 - Badewanne mit Duschvorrichtung - Waschbecken - Toilette Gäste-WC - Toilette Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank - Herd: Gasherd - Dunstabzugshaube - Backofen - Minibackofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Geschirrtücher - Anzahl Esstische: 2 - Gesamtzahl Sitzplätze: 4 - Anzahl Wohnzimmer: 1 - Ofen Entertainment - Fernseher: Sat.-TV - Smart-TV - Streaming-Media-Adapter (z.B. Chromecast) - DVD-Player - Musikanlage - Radio - CD-Player - Gesellschaftsspiele für Erwachsene - Tischkicker - Tischtennisplatte Für Kinder - Gesellschaftsspiele für Kinder Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäscheständer - Bügeleisen - Staubsauger - Reinigungsprodukte - Ventilator: 2 - Standventilator - Feuerlöscher - Rauchmelder - Erste Hilfe Set Nachhaltigkeit - Abfallrecycling - Bioabfall verfügbar - Glasrecycling verfügbar - Papierrecycling verfügbar - Kunststoffrecycling verfügbar - Wassersparende Geräte - Wassersparende Wasserhähne (überall) - Wassersparende Dusche - Wassersparende Toilette - Aufladestation für Elektro-Autos - Erneuerbare Energien - 100 % Ökostrom - LED-Beleuchtung (überall) - Hausisolierung - natürliche nachhaltige Dämmstoffe - Isoliertes Dach - Isolierte Fassade - Energiesparfenster Außenbereich - Veranda - Outdoormöbel - Grill: Grill - Fahrradabstellplatz überdacht Umgebung - Aussicht: Garten, Wald, Wiese - direkt am Waldrand - nächstgelegene Ortsmitte: 7,0 km - Lebensmittelhandel: 4,0 km - Bars/Clubs/Ausgehen: 12,0 km - Cafés/Restaurants: 1,0 km - Bahnhof: 7,0 km - Flughafen: 15,0 km - Autobahn: 25,0 km - nächste Haltestelle ÖPNV: 7,0 km - Strand: 20,0 km - Grasstrand: 20,0 km - Sandstrand: 20,0 km - Wasser (Meer, See etc.): 500 m - See: 500 m - Fluss: 1,0 km - Wassersport: 20,0 km - Angelplatz: 1,0 km - Öffentliches Schwimmbad: 15,0 km - Golfplatz: 5,0 km - Fahrrad-Verleih: 7,0 km - Radwanderweg (touristisch): 5,0 km - Wanderweg: 20 m - Reitmöglichkeit: 3,0 km Besonderheiten - Cottage - Landgut - Inmitten der Natur gelegen

Beschreibung Aussenbereich:

Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus.Grundstücksfläche: 2000m². Baujahr: 1780. keine Gruppenbuchung. keine Jugendgruppen.